RUA PEDRO DE ALENCAR 1620.0
PAUPINA · Apartamento · Residencial · 260 unidades no lote
Código do lote 69-245-1460
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 61 m² cadastrais150 unidades · 58% do cadastro
- 64 m² cadastrais98 unidades · 38% do cadastro
- 51,7 m² cadastrais8 unidades · 3% do cadastro
- 55,1 m² cadastrais3 unidades · 1% do cadastro
- 61 m² cadastrais1 unidade · 0% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 61 m² · IPTU
- 17 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 190.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 210.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 125.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
260 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA PEDRO DE ALENCAR nº 1620.0 | Apartamento | Normal 3 | 61 m² total 16.074 m² | R$ 18.984 terr. R$ 925 · edif. R$ 18.251 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →