ImobValor

RUA 03 DO LOTEAMENTO BAIRRO NOVO 150.0

PEDRAS · Casa · Residencial · Lote com 160 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 160 unidades registradas nele — não uma unidade específica.

Código do lote 69-276-800

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 143.343 – R$ 182.437

Mediana da base de cálculo do ITBI das 53 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

53 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

Avaliar um imóvel neste lote

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 160 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
56 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 53 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
46 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
47 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

160 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 160 de 160 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA 03 DO LOTEAMENTO BAIRRO NOVO
nº 150.0
CasaAlto nivel 3118 m²
total 9.783 m²
R$ 146.950
terr. R$ 11.437 · edif. R$ 135.513
1
723726
RUA 03 DO LOTEAMENTO BAIRRO NOVO
nº 150.0
CasaAlto nivel 3106 m²
total 9.783 m²
R$ 132.067
terr. R$ 10.279 · edif. R$ 121.788
1
—
RUA 03 DO LOTEAMENTO BAIRRO NOVO
nº 150.0
CasaAlto nivel 363 m²
total 9.783 m²
R$ 79.019
terr. R$ 6.150 · edif. R$ 72.869
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →