RUA CARLOS VASCONCELOS 764.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 22 unidades no lote
Código do lote 7-84-474
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 83,0 m² privativos15 unidades · 68% do cadastroBase cadastral: 142,8 m²
- 89,4 m² privativos4 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 153 m²
- 60,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 107,7 m²
- 134,0 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 223,4 m²
- 158,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 262,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 142,8 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 795.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 820.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 820.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 800.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.420.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.420.000
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
22 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 764.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 262 m² total 3.420 m² | R$ 260.150 terr. R$ 69.655 · edif. R$ 184.150 | 1 |
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 764.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 223 m² total 3.420 m² | R$ 260.150 terr. R$ 69.655 · edif. R$ 184.150 | 1 |
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 764.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 142 m² total 3.420 m² | R$ 117.865 terr. R$ 37.716 · edif. R$ 79.562 | 1 |
| — | RUA CARLOS VASCONCELOS nº 764.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 108 m² total 3.420 m² | R$ 119.695 terr. R$ 37.922 · edif. R$ 80.005 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →