RUA ILDEFONSO ALBANO 777.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 24 unidades no lote
Código do lote 7-85-349
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 121,7 m² cadastrais7 unidades · 29% do cadastro
- 140 m² cadastrais4 unidades · 17% do cadastro
- 164 m² cadastrais4 unidades · 17% do cadastro
- 106,2 m² cadastrais3 unidades · 13% do cadastro
- 128 m² cadastrais3 unidades · 13% do cadastro
- 44 m² cadastrais2 unidades · 8% do cadastro
- 198,4 m² cadastrais1 unidade · 4% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 124,9 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.250.000
- Saiu do mercadojun. de 20269 dias no ar
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
24 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 777.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 2 | 198 m² total 3.104 m² | R$ 142.835 terr. R$ 33.819 · edif. R$ 105.532 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →