AVENIDA DE STUDART 204.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 33 unidades no lote
Código do lote 9-100-316
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 124,5 m² privativos12 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 189 m²
- 166,0 m² privativos8 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 252 m²
- 129,1 m² privativos7 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 196 m²
- 80,4 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 122 m²
- 80,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 122 m²
- 98,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 150,0 m²
- 101,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 154,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 190 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,659
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
33 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DE STUDART nº 204.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 154 m² total 6.366 m² | R$ 271.619 terr. R$ 169.495 · edif. R$ 99.435 | 2 |
| — | AVENIDA DE STUDART nº 204.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 150 m² total 6.366 m² | R$ 262.397 terr. R$ 164.553 · edif. R$ 96.539 | 2 |
| — | AVENIDA DE STUDART nº 204.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 122 m² total 6.366 m² | R$ 216.595 terr. R$ 145.351 · edif. R$ 68.043 | 2 |
| — | AVENIDA DE STUDART nº 204.0 | Estacionamento coberto | Normal 3 | 10 m² total 6.366 m² | R$ 12.694 terr. R$ 10.902 · edif. R$ 1.792 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →