AVENIDA DA ABOLICAO 1894.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 92 unidades no lote
Código do lote 9-102-258
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 47 m² privativos70 unidades · 76% do cadastroBase cadastral: 87,8 m² · 1 anúncio
- 60,3 m² privativos13 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 103,1 m²
- 63,9 m² privativos5 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 108,6 m²
- 42,0 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 50 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 89,5 m² · 1 anúncio
- 62,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 95,0 m²
- 258,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 391,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 87,8 m² · IPTU
- 15 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,662
- Luxo 1
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 510.000R$ 10.200/m²1 quarto1 vaga50 m² privativoshá 27 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 480.000R$ 10.213/m²1 quarto1 vaga47 m² privativoshá 48 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 490.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
92 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 1894.0 | Loja | Luxo 1 | 391 m² total 8.722 m² | R$ 646.597 terr. R$ 205.006 · edif. R$ 441.592 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 1894.0 | Subsolo | Alto nivel 2 | 95 m² total 8.722 m² | R$ 66.250 terr. R$ 42.215 · edif. R$ 24.034 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 1894.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 90 m² total 8.722 m² | R$ 140.665 terr. R$ 46.897 · edif. R$ 93.768 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 1894.0 | Apartamento | Luxo 1 | 42 m² total 8.722 m² | R$ 145.262 terr. R$ 39.015 · edif. R$ 97.381 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →