AVENIDA DA ABOLICAO 1898.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 95 unidades no lote
Código do lote 9-102-287
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 34,5 m² privativos64 unidades · 70% do cadastroBase cadastral: 52,1 m²
- 40,3 m² privativos25 unidades · 27% do cadastroBase cadastral: 60,8 m²
- 58,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 87,7 m²
- 65,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 99,2 m²
- 103,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 156,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 52,1 m² · IPTU
- 16 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,662
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 870.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 870.000
- Reanunciadoago. de 2026após 33 dias fora
- Novo anúncioago. de 2026R$ 740.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 740.000
- Queda de preçoago. de 2026R$ 8.200.000−1.2%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 750.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 430.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
95 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 1898.0 | Loja | Alto nivel 3 | 157 m² total 8.475 m² | R$ 238.894 terr. R$ 80.288 · edif. R$ 158.606 | 1 |
| 654814 | AVENIDA DA ABOLICAO nº 1898.0 | Apartamento | Luxo 1 | 99 m² total 8.475 m² | R$ 183.800 terr. R$ 45.469 · edif. R$ 130.417 | 1 |
| 654801 | AVENIDA DA ABOLICAO nº 1898.0 | Apartamento | Luxo 1 | 88 m² total 8.475 m² | R$ 158.667 terr. R$ 40.213 · edif. R$ 115.343 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →