RUA NUNES VALENTE 125.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 23 unidades no lote
Código do lote 9-104-202
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 25,2 m² privativos4 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 35,6 m²
- 109,6 m² privativos4 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 167 m²
- 93,3 m² privativos3 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 144 m²
- 109,6 m² privativos3 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 167 m²
- 93,3 m² privativos2 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 144 m²
- 103,9 m² privativos2 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 159 m²
- 33,3 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 47,0 m²
- 63,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 102,2 m²
- 103,9 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 159 m²
- 107,2 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 163,6 m²
- 264,4 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 373,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 159 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,707
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 42 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 44 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202648 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202645 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 760.000
- Saiu do mercadojun. de 202627 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202626 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202619 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
23 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 348035 | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2090.0 | Loja | Alto nivel 2 | 374 m² total 3.237 m² | R$ 568.035 terr. R$ 365.663 · edif. R$ 202.372 | 0 |
| — | RUA NUNES VALENTE nº 125.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 159 m² total 3.237 m² | R$ 229.499 terr. R$ 140.412 · edif. R$ 89.087 | 1 |
| — | RUA NUNES VALENTE nº 125.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 102 m² total 3.237 m² | R$ 208.897 terr. R$ 127.175 · edif. R$ 80.683 | 1 |
| — | RUA NUNES VALENTE nº 125.0 | Loja | Alto nivel 2 | 47 m² total 3.237 m² | R$ 71.916 terr. R$ 46.459 · edif. R$ 25.457 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →