RUA TIBURCIO CAVALCANTI 187.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 75 unidades no lote
Código do lote 9-105-153
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 93 m² privativos26 unidades · 35% do cadastroBase cadastral: 95,1 m² · 1 anúncio
- 41,9 m² privativos25 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 79 m²
- 102,2 m² privativos9 unidades · 12% do cadastroBase cadastral: 175,2 m²
- 42,3 m² cadastrais5 unidades · 7% do cadastro
- 24,2 m² privativos4 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 50,7 m²
- 99 m² privativos4 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 166 m² · 2 anúncios
- 52,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 95,1 m²
- 66,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 106,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 95 m² · IPTU
- 15 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 3 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,626
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · coberturaR$ 599.000R$ 6.112/m²1 quarto1 vaga98 m² privativoshá 28 dias no ar
- VivaReal · coberturaR$ 550.000R$ 5.500/m²1 quarto2 vagas100 m² privativoshá 29 dias no ar
- VivaReal · coberturaR$ 700.000R$ 7.527/m²93 m² privativoshá 53 dias no ar
- Zap · coberturaR$ 700.000R$ 7.527/m²93 m² privativoshá 59 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 460.000
- Reanunciadojul. de 2026após 40 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.250.000−13.2%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.250.000−13.2%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.450.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 580.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 580.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.440.000
- Saiu do mercadojul. de 202650 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.000
- Saiu do mercadojun. de 202632 dias no ar
- Queda de preçojun. de 2026R$ 495.000−9.8%
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
75 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA TIBURCIO CAVALCANTI nº 187.0 | Loja | Luxo 1 | 107 m² total 7.761 m² | R$ 146.419 terr. R$ 26.113 · edif. R$ 120.306 | 0 |
| — | RUA TIBURCIO CAVALCANTI nº 187.0 | Apartamento | Luxo 1 | 95 m² total 7.761 m² | R$ 118.107 terr. R$ 20.825 · edif. R$ 97.282 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →