RUA JOAQUIM NABUCO 166.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 148 unidades no lote
Código do lote 9-105-356
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 37,8 m² privativos42 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 70,8 m²
- 42,0 m² privativos38 unidades · 26% do cadastroBase cadastral: 77,2 m²
- 68,8 m² privativos34 unidades · 23% do cadastroBase cadastral: 118,9 m²
- 87,8 m² privativos21 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 148,3 m²
- 27,4 m² privativos5 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 54,6 m²
- 72,3 m² privativos4 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 124,2 m²
- 46,7 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 84,6 m²
- 30,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 58,6 m²
- 61 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 60 m² · 1 anúncio
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 78,1 m² · IPTU
- 34 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,644
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 680.000R$ 11.148/m²61 m² privativoshá 47 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 990.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 680.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 670.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 4.000.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 980.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.000
- Saiu do mercadojul. de 202621 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.200.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.200.000
- Saiu do mercadojun. de 202610 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202632 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 520.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 2.500.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 950.000
- Saiu do mercadojun. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202610 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
148 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 166.0 | Conjunto Salas | Luxo 2 | 60 m² total 14.116 m² | R$ 90.460 terr. R$ 25.339 · edif. R$ 65.121 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2300.0 | Loja | Alto nivel 3 | 59 m² total 14.116 m² | R$ 77.275 terr. R$ 24.492 · edif. R$ 52.783 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →