RUA OSVALDO CRUZ 146.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 36 unidades no lote
Código do lote 9-106-358
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 62 m² privativos22 unidades · 61% do cadastroBase cadastral: 62,0 m² · 2 anúncios
- 34,2 m² privativos11 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 65,0 m²
- 70 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 118,4 m² · 1 anúncio
- 73,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 125,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 62,9 m² · IPTU
- 10 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 3 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,645
- Luxo 1
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 990.000R$ 14.143/m²2 quartos1 vaga70 m² privativoshá 24 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 750.000R$ 12.097/m²2 quartos1 vaga62 m² privativoshá 29 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 780.000R$ 12.581/m²2 quartos1 vaga62 m² privativoshá 29 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 780.000R$ 12.581/m²2 quartos1 vaga62 m² privativoshá 33 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 750.000R$ 12.097/m²2 quartos1 vaga62 m² privativoshá 33 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.170.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.100.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 5.418.357
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 780.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 780.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 750.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 790.000−12.2%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 780.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 900.000
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
36 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 146.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 125 m² total 4.959 m² | R$ 456.567 terr. R$ 38.947 · edif. R$ 393.818 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →