RUA OSVALDO CRUZ 176.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 13 unidades no lote
Código do lote 9-106-376
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 279,7 m² privativos11 unidades · 85% do cadastroBase cadastral: 452,2 m²
- 88,5 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 167,7 m²
- 134,4 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 236 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 452,2 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,672
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
13 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 176.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 236 m² total 5.748 m² | R$ 607.107 terr. R$ 101.851 · edif. R$ 473.605 | 3 |
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 176.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 168 m² total 5.748 m² | R$ 431.225 terr. R$ 72.340 · edif. R$ 336.404 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →