AVENIDA BEIRA MAR 2780.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 39 unidades no lote
Código do lote 9-109-255
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 103,5 m² privativos14 unidades · 36% do cadastroBase cadastral: 171 m²
- 116,5 m² privativos13 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 191 m²
- 76,9 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 130,1 m²
- 96,0 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 159,5 m²
- 103,1 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 170,4 m²
- 103,5 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 171 m²
- 76,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 130,1 m²
- 84,3 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 141,6 m²
- 116,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 191 m²
- 240,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 382 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 171 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,651
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
39 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 2780.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 382 m² total 7.063 m² | R$ 996.667 terr. R$ 746.616 · edif. R$ 250.051 | 1 |
| 22121 | AVENIDA BEIRA MAR nº 2780.0 | Apartamento | Luxo 2 | 191 m² total 7.063 m² | R$ 567.617 terr. R$ 373.261 · edif. R$ 194.356 | 1 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 2780.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 142 m² total 7.063 m² | R$ 344.965 terr. R$ 247.281 · edif. R$ 82.829 | 1 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 2780.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 130 m² total 7.063 m² | R$ 289.575 terr. R$ 227.370 · edif. R$ 60.764 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →