AVENIDA DA ABOLICAO 2667.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 70 unidades no lote
Código do lote 9-109-77
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
R$ 331.400 – R$ 497.100
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
25 plantas identificadas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 70,1 m² privativos13 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 120 m²
- 115,5 m² privativos7 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 190 m²
- 68,1 m² privativos6 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 117 m²
- 80,4 m² privativos5 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 136 m²
- 125,2 m² privativos5 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 205 m²
- 29,5 m² cadastrais4 unidades · 6% do cadastro
- 77,8 m² privativos4 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 132 m²
- 90,8 m² privativos4 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 152 m²
- 40,7 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 62,8 m²
- 47,7 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 73,5 m²
- 77,8 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 132 m²
- 85,0 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 143,0 m²
- 20,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 31,3 m²
- 20,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 44 m²
- 20,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 44 m²
- 22,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 47 m²
- 46,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 83,6 m²
- 56,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 99 m²
- 77,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 132 m²
- 80,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 136 m²
- 90,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 152 m²
- 90,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 152 m²
- 103,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 170,7 m²
- 125,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 205 m²
- 204,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 327 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 132 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,649
- Luxo 1
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçoago. de 2026R$ 585.000−7.9%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 635.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 660.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 730.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 559.999
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.450.000
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
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Cadastro
Unidades no cadastro
70 unidades registradas no cadastro deste lote.
28 grupos · 70 de 70 unidades
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2667.0 | Apartamento | Luxo 1 | 327 m² total 9.021 m² | R$ 388.198 terr. R$ 139.774 · edif. R$ 238.955 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2667.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 205 m² total 9.021 m² | R$ 211.724 terr. R$ 87.615 · edif. R$ 119.958 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2667.0 | Apartamento | Luxo 1 | 201 m² total 9.021 m² | R$ 239.776 terr. R$ 85.912 · edif. R$ 146.881 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2667.0 | Apartamento | Luxo 1 | 171 m² total 9.021 m² | R$ 197.697 terr. R$ 72.958 · edif. R$ 124.739 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2667.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 152 m² total 9.021 m² | R$ 140.009 terr. R$ 64.960 · edif. R$ 70.971 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2667.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 152 m² total 9.021 m² | R$ 157.752 terr. R$ 64.960 · edif. R$ 88.944 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2667.0 | Apartamento | Luxo 1 | 144 m² total 9.021 m² | R$ 167.616 terr. R$ 61.554 · edif. R$ 105.228 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2667.0 | Apartamento | Luxo 1 | 142 m² total 9.021 m² | R$ 164.348 terr. R$ 60.655 · edif. R$ 103.693 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2667.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 136 m² total 9.021 m² | R$ 139.088 terr. R$ 58.129 · edif. R$ 79.582 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2667.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 132 m² total 9.021 m² | R$ 118.059 terr. R$ 56.426 · edif. R$ 61.633 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2659.0 | Loja | Luxo 1 | 99 m² total 9.021 m² | R$ 124.153 terr. R$ 47.325 · edif. R$ 76.828 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2655.0 | Loja | Luxo 1 | 84 m² total 9.021 m² | R$ 104.876 terr. R$ 39.983 · edif. R$ 64.892 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2663.0 | Apartamento | Luxo 1 | 47 m² total 9.021 m² | R$ 80.105 terr. R$ 22.474 · edif. R$ 57.630 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2679.0 | Loja | Alto nivel 3 | 44 m² total 9.021 m² | R$ 45.811 terr. R$ 21.040 · edif. R$ 24.770 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2685.0 | Loja | Luxo 1 | 44 m² total 9.021 m² | R$ 61.394 terr. R$ 21.040 · edif. R$ 40.354 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2667.0 | Loja | Alto nivel 1 | 31 m² total 9.021 m² | R$ 31.964 terr. R$ 14.940 · edif. R$ 17.024 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2667.0 | Loja | Alto nivel 2 | 16 m² total 9.021 m² | R$ 18.465 terr. R$ 7.641 · edif. R$ 10.824 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →