ImobValor

RUA OSVALDO CRUZ 1.0

MEIRELES · Estacionamento coberto · Não Residencial · Lote com 558 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 558 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 9-110-205

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 180.551 – R$ 335.309

Mediana da base de cálculo do ITBI das 14 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 558 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
37 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 14 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
37 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
35 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

558 unidades registradas no cadastro deste lote.

11 grupos · 558 de 558 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA OSVALDO CRUZ
nº 1.0
Arquitetura EspecialAlto nivel 3268 m²
total 19.837 m²
R$ 1.020.250
terr. R$ 565.601 · edif. R$ 454.649
0
—
RUA OSVALDO CRUZ
nº 1.0
LojaAlto nivel 3258 m²
total 19.837 m²
R$ 923.555
terr. R$ 546.065 · edif. R$ 377.490
0
—
RUA OSVALDO CRUZ
nº 1.0
LojaAlto nivel 333 m²
total 19.837 m²
R$ 117.996
terr. R$ 69.745 · edif. R$ 48.251
1
516251
RUA OSVALDO CRUZ
nº 1.0
Estacionamento cobertoNormal 315 m²
total 19.837 m²
R$ 20.976
terr. R$ 18.309 · edif. R$ 2.667
0
—
RUA OSVALDO CRUZ
nº 77.0
LojaAlto nivel 113 m²
total 19.837 m²
R$ 22.459
terr. R$ 15.855 · edif. R$ 6.603
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →