RUA JOAQUIM NABUCO 133.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 70 unidades no lote
Código do lote 9-111-104
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 75 m² privativos48 unidades · 69% do cadastroBase cadastral: 73,7 m² · 2 anúncios
- 42,0 m² privativos8 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 78,3 m²
- 93,2 m² privativos8 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 159,0 m²
- 88,4 m² privativos4 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 151,3 m²
- 147,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 245,2 m²
- 183,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 302,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 74,3 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 3 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.180.000R$ 15.733/m²2 quartos2 vagas75 m² privativoshá 30 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 1.300.000R$ 17.333/m²2 quartos75 m² privativoshá 32 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 1.577.000R$ 11.857/m²4 vagas133 m² privativoshá 44 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.000
- Reanunciadojul. de 2026após 35 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.180.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 3.900.000−2.5%
- Saiu do mercadojul. de 20264 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.300.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.000
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 3.500.000
- Saiu do mercadojun. de 202613 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
70 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 133.0 | Apartamento | Luxo 1 | 302 m² total 11.725 m² | R$ 929.434 terr. R$ 203.346 · edif. R$ 641.594 | 1 |
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 133.0 | Apartamento | Luxo 1 | 245 m² total 11.725 m² | R$ 781.705 terr. R$ 171.034 · edif. R$ 539.607 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →