AVENIDA BEIRA MAR 2560.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 25 unidades no lote
Código do lote 9-111-234
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 231,9 m² privativos23 unidades · 92% do cadastroBase cadastral: 393,2 m²
- 231,9 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 393,2 m²
- 258,8 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 437,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 393,2 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,608
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 4.699.000
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
25 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 2560.0 | Apartamento | Luxo 2 | 438 m² total 9.873 m² | R$ 1.449.494 terr. R$ 737.178 · edif. R$ 712.315 | 1 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 2560.0 | Apartamento | Luxo 1 | 393 m² total 9.873 m² | R$ 1.223.818 terr. R$ 662.526 · edif. R$ 514.222 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →