AVENIDA DA ABOLICAO 2323.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 130 unidades no lote
Código do lote 9-111-71
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
R$ 352.000 – R$ 448.000
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
16 plantas identificadas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 46,6 m² privativos83 unidades · 64% do cadastroBase cadastral: 87,9 m²
- 59,1 m² privativos17 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 108,2 m²
- 49,9 m² privativos16 unidades · 12% do cadastroBase cadastral: 93,2 m²
- 136,0 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 233,5 m²
- 21 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 46,2 m²
- 46,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 87,9 m²
- 49,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 93,2 m²
- 83,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 135,3 m²
- 75,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 135,3 m²
- 75,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 135,3 m²
- 156,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 266,6 m²
- 159,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 271,9 m²
- 209,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 353,7 m²
- 246,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 400,5 m²
- 328,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 535,2 m²
- 469,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 764,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 87,9 m² · IPTU
- 20 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,614
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 7.600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.500.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 750.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
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Cadastro
Unidades no cadastro
130 unidades registradas no cadastro deste lote.
16 grupos · 130 de 130 unidades
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2323.0 | Loja | Luxo 1 | 765 m² total 14.357 m² | R$ 1.091.980 terr. R$ 228.912 · edif. R$ 863.068 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2323.0 | Loja | Luxo 1 | 535 m² total 14.357 m² | R$ 764.403 terr. R$ 160.244 · edif. R$ 604.159 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2323.0 | Sala | Luxo 1 | 401 m² total 14.357 m² | R$ 467.678 terr. R$ 119.919 · edif. R$ 347.758 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2323.0 | Sala | Luxo 2 | 354 m² total 14.357 m² | R$ 489.808 terr. R$ 105.886 · edif. R$ 383.922 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2323.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 272 m² total 14.357 m² | R$ 706.147 terr. R$ 81.370 · edif. R$ 554.799 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2323.0 | Apartamento | Luxo 2 | 267 m² total 14.357 m² | R$ 516.474 terr. R$ 79.817 · edif. R$ 434.087 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2323.0 | Apartamento | Luxo 1 | 135 m² total 14.357 m² | R$ 198.301 terr. R$ 36.196 · edif. R$ 158.216 | 0 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2323.0 | Apartamento | Luxo 2 | 135 m² total 14.357 m² | R$ 266.023 terr. R$ 40.491 · edif. R$ 220.316 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2323.0 | Sala | Luxo 2 | 135 m² total 14.357 m² | R$ 167.489 terr. R$ 36.196 · edif. R$ 131.293 | 1 |
| 548523 | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2323.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 93 m² total 14.357 m² | R$ 210.478 terr. R$ 24.916 · edif. R$ 169.971 | 1 |
| 548521 | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2323.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 88 m² total 14.357 m² | R$ 195.714 terr. R$ 23.503 · edif. R$ 160.266 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2323.0 | Apartamento | Luxo 2 | 46 m² total 14.357 m² | R$ 167.256 terr. R$ 23.503 · edif. R$ 127.860 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →