AVENIDA DA ABOLICAO 2311.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 575 unidades no lote
Código do lote 9-112-101
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
R$ 700.000 – R$ 1.300.000
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
15 plantas identificadas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 32,9 m² privativos252 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 66 m²
- 40,3 m² cadastrais105 unidades · 18% do cadastro
- 20,3 m² privativos83 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 45,4 m²
- 42,7 m² privativos63 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 82,2 m²
- 82,9 m² privativos28 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 148,2 m²
- 29,5 m² privativos21 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 60,4 m²
- 124,0 m² privativos6 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 215,6 m²
- 73,1 m² privativos5 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 132 m²
- 114,4 m² privativos3 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 199,8 m²
- 171,8 m² privativos3 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 294,1 m²
- 124,2 m² privativos2 unidades · 0% do cadastroBase cadastral: 215,9 m²
- 21,4 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 47,1 m²
- 33,5 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 67,0 m²
- 121,0 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 210,7 m²
- 170,1 m² privativos1 unidade · 0% do cadastroBase cadastral: 291,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 66 m² · IPTU
- 129 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,609
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 510.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.899.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 700.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 430.000
- Saiu do mercadojul. de 20261 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 534.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.200.000
- Saiu do mercadojun. de 202610 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
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Cadastro
Unidades no cadastro
575 unidades registradas no cadastro deste lote.
17 grupos · 575 de 575 unidades
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2311.0 | Apartamento | Luxo 2 | 291 m² total 65.576 m² | R$ 1.733.032 terr. R$ 678.763 · edif. R$ 933.360 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2311.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 211 m² total 65.576 m² | R$ 1.274.303 terr. R$ 492.226 · edif. R$ 676.859 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2311.0 | Apartamento | Luxo 1 | 67 m² total 65.576 m² | R$ 295.792 terr. R$ 127.765 · edif. R$ 141.137 | 1 |
| — | AVENIDA DA ABOLICAO nº 2311.0 | Apartamento | Luxo 1 | 47 m² total 65.576 m² | R$ 208.757 terr. R$ 89.743 · edif. R$ 99.177 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →