RUA NUNES VALENTE 171.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 18 unidades no lote
Código do lote 9-113-137
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 147,9 m² privativos7 unidades · 39% do cadastroBase cadastral: 245 m²
- 155,9 m² privativos7 unidades · 39% do cadastroBase cadastral: 257 m²
- 101,0 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 162,9 m²
- 155,9 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 269 m²
- 201,5 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 325,2 m²
- 209,4 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 336,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 257 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,669
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.400.000
- Saiu do mercadojul. de 20261 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 435.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
18 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA NUNES VALENTE nº 171.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 337 m² total 4.678 m² | R$ 659.984 terr. R$ 276.538 · edif. R$ 358.061 | 2 |
| — | RUA NUNES VALENTE nº 171.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 325 m² total 4.678 m² | R$ 636.937 terr. R$ 266.875 · edif. R$ 345.564 | 2 |
| — | RUA NUNES VALENTE nº 171.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 269 m² total 4.678 m² | R$ 410.039 terr. R$ 197.368 · edif. R$ 204.630 | 3 |
| — | RUA NUNES VALENTE nº 171.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 163 m² total 4.678 m² | R$ 353.415 terr. R$ 170.947 · edif. R$ 177.245 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →