AVENIDA BEIRA MAR 2270.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote
Código do lote 9-114-286
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 301,6 m² privativos18 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 554,8 m²
- 259,6 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 482,5 m²
- 624,1 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 1.109,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 554,8 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,581
- Luxo 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 10.000.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 900.000
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 432154 | AVENIDA BEIRA MAR nº 2270.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 1.110 m² total 11.762 m² | R$ 4.574.279 terr. R$ 2.337.717 · edif. R$ 1.839.707 | 3 |
| — | AVENIDA BEIRA MAR nº 2270.0 | Apartamento | Luxo 3 | 483 m² total 11.762 m² | R$ 2.661.666 terr. R$ 1.405.178 · edif. R$ 1.105.827 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →