ImobValor

AVENIDA MOREIRA 760.0

MEIRELES · Sala · Não Residencial · Lote com 226 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 226 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 9-35-300

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 396.000 – R$ 504.000

Mediana da base de cálculo do ITBI das 41 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

41 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 226 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
43 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 41 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
31 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
41 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

226 unidades registradas no cadastro deste lote.

13 grupos · 226 de 226 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA MOREIRA
nº 760.0
Estacionamento cobertoAlto nivel 2847 m²
total 19.565 m²
R$ 783.067
terr. R$ 386.645 · edif. R$ 396.422
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 760.0
Estacionamento cobertoAlto nivel 2825 m²
total 19.565 m²
R$ 762.739
terr. R$ 376.612 · edif. R$ 386.127
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 760.0
Estacionamento cobertoAlto nivel 2781 m²
total 19.565 m²
R$ 722.052
terr. R$ 356.520 · edif. R$ 365.531
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 760.0
Estacionamento cobertoAlto nivel 2352 m²
total 19.565 m²
R$ 325.430
terr. R$ 160.683 · edif. R$ 164.747
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 760.0
Estacionamento cobertoAlto nivel 2220 m²
total 19.565 m²
R$ 203.378
terr. R$ 100.409 · edif. R$ 102.969
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 760.0
LojaLuxo 1151 m²
total 19.565 m²
R$ 432.270
terr. R$ 88.564 · edif. R$ 343.706
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 760.0
LojaLuxo 1135 m²
total 19.565 m²
R$ 385.144
terr. R$ 78.912 · edif. R$ 306.232
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 760.0
LojaLuxo 1101 m²
total 19.565 m²
R$ 289.801
terr. R$ 59.368 · edif. R$ 230.433
1
—
AVENIDA MOREIRA
nº 760.0
SalaLuxo 249 m²
total 19.565 m²
R$ 134.527
terr. R$ 28.433 · edif. R$ 106.095
1

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →