RUA PEREIRA VALENTE 220.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 23 unidades no lote
Código do lote 9-38-300
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 360 m² privativos21 unidades · 91% do cadastroBase cadastral: 576,1 m² · 1 anúncio
- 167,3 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 309,3 m²
- 370 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 576,1 m² · 1 anúncio
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 576,1 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 4 anúncios · 3 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,671
- Luxo 2
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · salaR$ 3.200.000R$ 9.412/m²4 quartos5 vagas340 m² privativoshá 71 dias no ar
- Zap · salaR$ 3.500.000R$ 9.722/m²5 vagas360 m² privativoshá 73 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 3.500.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 3.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.200.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 990.000−10.0%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.100.000−8.3%
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.100.000
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
23 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20487 | RUA PEREIRA VALENTE nº 220.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 576 m² total 13.251 m² | R$ 1.289.747 terr. R$ 223.930 · edif. R$ 938.004 | 1 |
| — | RUA PEREIRA VALENTE nº 220.0 | Apartamento | Luxo 2 | 309 m² total 13.251 m² | R$ 1.254.889 terr. R$ 223.930 · edif. R$ 938.004 | 5 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →