RUA NUNES VALENTE 685.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 149 unidades no lote
Código do lote 9-39-225
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 65,6 m² privativos89 unidades · 60% do cadastroBase cadastral: 99,8 m²
- 98,4 m² privativos38 unidades · 26% do cadastroBase cadastral: 143,7 m²
- 94 m² privativos19 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 136,6 m² · 3 anúncios
- 72,0 m² privativos3 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 108,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 99,8 m² · IPTU
- 14 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 3 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,747
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 620.000R$ 6.596/m²3 quartos2 vagas94 m² privativoshá 23 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 620.000R$ 6.596/m²3 quartos2 vagas94 m² privativoshá 25 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 640.000R$ 6.809/m²3 quartos2 vagas94 m² privativoshá 27 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 640.000
- Reanunciadojul. de 2026após 45 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 41 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 4.150.000
- Reanunciadojul. de 2026após 33 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 440.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 760.000
- Saiu do mercadojul. de 202652 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202635 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 35 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.300.000
- Saiu do mercadojul. de 202643 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202621 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.300.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 760.000
- Saiu do mercadojul. de 202617 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202633 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202627 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202634 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 4.308.062
- Saiu do mercadojun. de 202627 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202634 dias no ar
- Queda de preçojun. de 2026R$ 649.000−5.9%
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202611 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20261 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
149 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →