RUA JOSE VILAR 640.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 27 unidades no lote
Código do lote 9-41-345
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 87,9 m² privativos16 unidades · 59% do cadastroBase cadastral: 124 m²
- 111 m² privativos7 unidades · 26% do cadastroBase cadastral: 156 m² · 2 anúncios
- 100,3 m² privativos2 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 139,8 m²
- 97,3 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 136 m²
- 105,4 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 146,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 124 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,785
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 260.000R$ 2.342/m²4 quartos1 vaga111 m² privativoshá 22 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 260.000.000R$/m² não confiável (área suspeita)4 quartos1 vaga111 m² privativoshá 36 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 260.000.000R$/m² não confiável (área suspeita)4 quartos1 vaga111 m² privativoshá 39 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 260.000.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
27 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE VILAR nº 640.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 146 m² total 3.638 m² | R$ 161.175 terr. R$ 74.821 · edif. R$ 88.809 | 1 |
| — | RUA JOSE VILAR nº 640.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 136 m² total 3.638 m² | R$ 150.577 terr. R$ 69.547 · edif. R$ 82.551 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →