RUA JOSE VILAR 600.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 36 unidades no lote
Código do lote 9-42-373
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 210,6 m² privativos27 unidades · 84% do cadastroBase cadastral: 280,3 m²
- 221,0 m² privativos4 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 294,2 m²
- 117,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 156,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 280,4 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,751
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 549.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 968.000
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
36 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE VILAR nº 600.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 292 m² total 9.068 m² | R$ 370.862 terr. R$ 73.363 · edif. R$ 273.237 | 3 |
| — | RUA JOSE VILAR nº 600.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 156 m² total 9.068 m² | R$ 346.207 terr. R$ 70.459 · edif. R$ 262.433 | 3 |
| — | RUA JOSE VILAR nº 600.0 | Estacionamento coberto | Alto nivel 2 | 13 m² total 9.068 m² | R$ 6.220 terr. R$ 3.014 · edif. R$ 3.206 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →