RUA JOSE LOURENCO 636.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 44 unidades no lote
Código do lote 9-47-338
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 136,4 m² privativos30 unidades · 68% do cadastroBase cadastral: 221,4 m²
- 126,5 m² privativos10 unidades · 23% do cadastroBase cadastral: 207 m²
- 146,4 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 235,7 m²
- 25,1 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 290,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 443,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 221,4 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 580.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.380.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.000.000
- Saiu do mercadojun. de 202634 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202615 dias no ar
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
44 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE LOURENCO nº 636.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 444 m² total 9.651 m² | R$ 803.216 terr. R$ 110.478 · edif. R$ 616.414 | 2 |
| — | RUA JOSE LOURENCO nº 636.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 25 m² total 9.651 m² | R$ 28.953 terr. R$ 5.292 · edif. R$ 23.661 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →