AVENIDA RUI BARBOSA 757.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 9-48-108
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 160,1 m² cadastrais10 unidades · 48% do cadastro
- 248,2 m² cadastrais4 unidades · 19% do cadastro
- 257,2 m² cadastrais3 unidades · 14% do cadastro
- 162,6 m² cadastrais2 unidades · 10% do cadastro
- 169,9 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro
- 346,4 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 162,9 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,6
- Luxo 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 20261 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 10.200.000
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA RUI BARBOSA nº 757.0 | Apartamento | Luxo 3 | 346 m² total 5.336 m² | R$ 836.384 terr. R$ 177.986 · edif. R$ 618.570 | 2 |
| — | AVENIDA RUI BARBOSA nº 757.0 | Apartamento | Luxo 3 | 170 m² total 5.336 m² | R$ 591.328 terr. R$ 132.128 · edif. R$ 459.200 | 1 |
| — | AVENIDA RUI BARBOSA nº 757.0 | Apartamento | Luxo 2 | 163 m² total 5.336 m² | R$ 492.208 terr. R$ 127.903 · edif. R$ 354.654 | 1 |
| — | AVENIDA RUI BARBOSA nº 757.0 | Apartamento | Luxo 2 | 162 m² total 5.336 m² | R$ 481.134 terr. R$ 127.521 · edif. R$ 353.614 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →