AVENIDA RUI BARBOSA 748.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 11 unidades no lote
Código do lote 9-49-502
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 203,3 m² privativos9 unidades · 82% do cadastroBase cadastral: 330 m²
- 147,7 m² privativos1 unidade · 9% do cadastroBase cadastral: 249,6 m²
- 408,2 m² privativos1 unidade · 9% do cadastroBase cadastral: 626,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 330 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
11 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 428487 | AVENIDA RUI BARBOSA nº 748.0 | Apartamento | Luxo 1 | 626 m² total 3.925 m² | R$ 1.063.612 terr. R$ 347.340 · edif. R$ 665.623 | 3 |
| — | AVENIDA RUI BARBOSA nº 748.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 250 m² total 3.925 m² | R$ 463.488 terr. R$ 182.867 · edif. R$ 280.621 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →