AVENIDA RUI BARBOSA 539.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 34 unidades no lote
Código do lote 9-54-162
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 73,8 m² privativos33 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 123,0 m²
- 66 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 66,1 m² · 1 anúncio
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 123,0 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 600.000R$ 9.091/m²2 quartos1 vaga66 m² privativoshá 70 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 600.000R$ 9.091/m²2 quartos1 vaga66 m² privativoshá 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 43 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.173.000
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20268 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202626 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20265 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
34 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA RUI BARBOSA nº 539.0 | Loja | Alto nivel 1 | 66 m² total 4.128 m² | R$ 63.802 terr. R$ 25.424 · edif. R$ 38.378 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →