RUA JOSE LOURENCO 440.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote
Código do lote 9-54-324
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 240 m² privativos18 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 420,9 m² · 3 anúncios
- 242 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 420,9 m²
- 264,4 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 455,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 420,9 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 3 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 4
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,649
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 1.990.000R$ 8.292/m²3 quartos4 vagas240 m² privativoshá 29 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 1.800.000R$ 7.500/m²3 quartos240 m² privativoshá 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.999.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.999.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.990.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.000.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE LOURENCO nº 440.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 456 m² total 8.453 m² | R$ 639.438 terr. R$ 106.868 · edif. R$ 477.093 | 4 |
| 600611 | RUA JOSE LOURENCO nº 440.0 | Apartamento | Luxo 1 | 421 m² total 8.453 m² | R$ 678.525 terr. R$ 98.750 · edif. R$ 550.556 | 4 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →