RUA JOSE LOURENCO 456.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 22 unidades no lote
Código do lote 9-54-356
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 154,5 m² privativos21 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 273,9 m²
- 76,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 154,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 273,9 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,65
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçoago. de 2026R$ 1.060.000−7.8%
- Reanunciadoago. de 2026após 47 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 46 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 46 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 45 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 44 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.290.000−3.7%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.690.000−3.4%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.690.000−3.4%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.149.000−4.3%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.690.000−10.6%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.150.000−11.5%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.149.000−0.1%
- Queda de preçojul. de 2026R$ 600.000−4.8%
- Reanunciadojul. de 2026após 55 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.985.959
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.990.000
- Reanunciadojul. de 2026após 31 dias fora
- Queda de preçojul. de 2026R$ 4.390.000−2.4%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.995.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.990.000
- Saiu do mercadojul. de 202650 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.999.000
- Saiu do mercadojul. de 202622 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202620 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202625 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 4.200.000
- Reanunciadojul. de 2026após 34 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.150.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 600.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 600.000
- Saiu do mercadojul. de 20265 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.577.000
- Saiu do mercadojul. de 202643 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202631 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202622 dias no ar
- Queda de preçojul. de 2026R$ 1.340.000−0.7%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 597.000
- Saiu do mercadojul. de 202618 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.150.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 900.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 580.000
- Saiu do mercadojun. de 20269 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20265 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202610 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202634 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20261 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202627 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
22 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE LOURENCO nº 456.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 154 m² total 6.024 m² | R$ 330.457 terr. R$ 59.758 · edif. R$ 256.469 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →