ImobValor

RUA MOREIRA DA ROCHA 1256.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote

Código do lote 9-65-184

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 280.000 – R$ 420.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 76,4 m² privativos22 unidades · 79% do cadastroBase cadastral: 116,1 m²
  • 82,2 m² privativos3 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 123,9 m²
  • 84,5 m² privativos3 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 127,1 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
117,6 m² · IPTU
8 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,734
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

28 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 28 de 28 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA MOREIRA DA ROCHA
nº 1256.0
ApartamentoAlto nivel 3128 m²
total 3.323 m²
R$ 156.074
terr. R$ 26.633 · edif. R$ 119.916
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →