RUA CANUTO DE AGUIAR 131.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 37 unidades no lote
Código do lote 9-66-102
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 164 m² privativos30 unidades · 81% do cadastroBase cadastral: 164,0 m² · 1 anúncio
- 93,4 m² privativos6 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 164,0 m²
- 191,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 322,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 164,0 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,667
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.200.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
37 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CANUTO DE AGUIAR nº 131.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 322 m² total 10.842 m² | R$ 1.230.047 terr. R$ 158.901 · edif. R$ 964.429 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →