ImobValor

RUA TIBURCIO CAVALCANTI 398.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 46 unidades no lote

Código do lote 9-66-347

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 3.169.126 – R$ 4.033.434

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 190,2 m² privativos36 unidades · 78% do cadastroBase cadastral: 350,4 m²
  • 202,6 m² privativos10 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 370 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
350,4 m² · IPTU
14 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
4
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,629
Luxo 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

46 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 46 de 46 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →