RUA PEREIRA VALENTE 111.0
MEIRELES · Apartamento · Misto · 8 unidades no lote
Código do lote 9-69-55
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Ainda não há fechamentos suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novas vendas forem registradas em cartório, a faixa aparece aqui automaticamente.
Avaliar um imóvel neste loteBase da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 159 m² privativos6 unidades · 75% do cadastroBase cadastral: 241,0 m² · 1 anúncio
- 161,6 m² privativos1 unidade · 13% do cadastroBase cadastral: 244,2 m²
- 322,2 m² privativos1 unidade · 13% do cadastroBase cadastral: 463 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 241,1 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,734
- Alto nivel 3
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 800.000R$ 5.031/m²3 quartos2 vagas159 m² privativoshá 71 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
8 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA PEREIRA VALENTE nº 111.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 463 m² total 2.156 m² | R$ 668.096 terr. R$ 251.508 · edif. R$ 393.995 | 2 |
| 432804 | RUA PEREIRA VALENTE nº 111.0 | Apartamento | Luxo 2 | 244 m² total 2.156 m² | R$ 460.206 terr. R$ 132.638 · edif. R$ 323.011 | 2 |
| — | RUA PEREIRA VALENTE nº 111.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 244 m² total 2.156 m² | R$ 313.225 terr. R$ 118.489 · edif. R$ 185.613 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →