RUA TIBURCIO CAVALCANTI 451.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 38 unidades no lote
Código do lote 9-70-202
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 65 m² privativos37 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 106,8 m² · 1 anúncio
- 57 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 56,9 m² · 2 anúncios
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 106,8 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 3 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,698
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 540.000R$ 9.474/m²2 quartos1 vaga57 m² privativoshá 64 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 540.000R$ 9.474/m²2 quartos1 vaga57 m² privativoshá 67 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 580.000R$ 8.923/m²2 quartos1 vaga65 m² privativoshá 76 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 580.000R$ 8.923/m²2 quartos1 vaga65 m² privativoshá 76 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 580.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
38 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA TIBURCIO CAVALCANTI nº 451.0 | Apartamento | Luxo 1 | 57 m² total 4.053 m² | R$ 172.229 terr. R$ 43.193 · edif. R$ 124.835 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →