RUA CANUTO DE AGUIAR 272.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 19 unidades no lote

Código do lote 9-70-252

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

146 m² privativos18 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 226 m² · 3 anúncios
194,1 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 292,6 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 226 m² · IPTU; 1 inscrição no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível; 3 anúncios · 2 portalis
Vagas consideradas: 2; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,723; Luxo 1

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

VivaReal · apartamentoR$ 850.000
R$ 5.822/m²2 vagas146 m² privativoshá 70 dias no ar
Ver anúncio no portal →

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúnciojul. de 2026R$ 790.000
Novo anúnciojul. de 2026R$ 790.000
Saiu do mercadomai. de 2026
5 dias no ar
Fechamentoago. de 2024R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

19 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 19 de 19 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

—	RUA CANUTO DE AGUIAR nº 272.0	Apartamento Cobertura	Luxo 2	293 m² total 4.477 m²	R$ 826.067 terr. R$ 206.324 · edif. R$ 584.171	2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →