RUA JOAQUIM NABUCO 500.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 9-70-403
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 245,4 m² privativos15 unidades · 71% do cadastroBase cadastral: 381,3 m²
- 245,4 m² privativos3 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 381,3 m²
- 165,9 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 261,7 m²
- 165,9 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 261,7 m²
- 581,5 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 887,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 381,3 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,664
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.000
- Queda de preçojul. de 2026R$ 3.900.000−2.5%
- Reanunciadojul. de 2026após 35 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20268 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.000
- Saiu do mercadojun. de 202613 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 500.0 | Apartamento | Luxo 2 | 887 m² total 8.511 m² | R$ 1.813.405 terr. R$ 463.049 · edif. R$ 1.264.003 | 1 |
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 500.0 | Apartamento | Luxo 1 | 262 m² total 8.511 m² | R$ 644.865 terr. R$ 198.975 · edif. R$ 436.360 | 1 |
| — | RUA JOAQUIM NABUCO nº 500.0 | Apartamento | Luxo 2 | 262 m² total 8.511 m² | R$ 745.871 terr. R$ 198.975 · edif. R$ 543.185 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →