ImobValor

RUA TIBURCIO CAVALCANTI 411.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote

Código do lote 9-71-141

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 1.008.000 – R$ 1.512.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 225,3 m² privativos19 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 335,9 m²
  • 358 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 512,5 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
335,9 m² · IPTU
7 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
3
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,751
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

20 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 20 de 20 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA TIBURCIO CAVALCANTI
nº 411.0
ApartamentoAlto nivel 2513 m²
total 6.895 m²
R$ 677.439
terr. R$ 217.136 · edif. R$ 401.530
3

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →