RUA OSVALDO CRUZ 422.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote
Código do lote 9-72-403
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 160,6 m² privativos9 unidades · 56% do cadastroBase cadastral: 257,6 m²
- 201,9 m² privativos4 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 314,6 m²
- 99,7 m² privativos3 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 173,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 257,6 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,725
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 60 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 32 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.450.000
- Reanunciadojul. de 2026após 40 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 60 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 31 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 750.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 780.000
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.100.000
- Saiu do mercadojul. de 202646 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 47 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20261 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 33 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 35 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 330.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.200.000
- Saiu do mercadojul. de 202611 dias no ar
- Queda de preçojul. de 2026R$ 315.000−10.0%
- Saiu do mercadojul. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202624 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 3.000.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 350.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 350.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 5.380.370
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 4.770.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 5.380.370
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 5.500.000
- Saiu do mercadojun. de 202624 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202613 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202617 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202623 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20268 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202620 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20265 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20268 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20261 dias no ar
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
16 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →