RUA CANUTO DE AGUIAR 400.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 9-73-285
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 207,5 m² privativos19 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 338,4 m²
- 126,9 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 220,9 m²
- 157,2 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 265 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 338,4 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,686
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.110.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.110.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 550.000
- Saiu do mercadojun. de 202635 dias no ar
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CANUTO DE AGUIAR nº 400.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 265 m² total 7.151 m² | R$ 667.308 terr. R$ 228.980 · edif. R$ 406.551 | 3 |
| — | RUA CANUTO DE AGUIAR nº 400.0 | Apartamento | Luxo 1 | 221 m² total 7.151 m² | R$ 564.999 terr. R$ 202.554 · edif. R$ 359.634 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →