RUA OSVALDO CRUZ 540.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 22 unidades no lote
Código do lote 9-73-406
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 468,4 m² privativos20 unidades · 91% do cadastroBase cadastral: 774,4 m²
- 497 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 487,1 m² · 1 anúncio
- 468,4 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 774,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 774,4 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 5
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,656
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 43 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 43 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 40 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 780.000
- Queda de preçojun. de 2026R$ 22.500−11.8%
- Saiu do mercadojun. de 202620 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202620 dias no ar
- Queda de preçojun. de 2026R$ 22.500−11.8%
- Saiu do mercadojun. de 202622 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
22 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 540.0 | Apartamento | Luxo 1 | 774 m² total 17.037 m² | R$ 1.391.728 terr. R$ 312.576 · edif. R$ 1.012.879 | 5 |
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 540.0 | Apartamento | Luxo 2 | 487 m² total 17.037 m² | R$ 1.589.152 terr. R$ 312.576 · edif. R$ 1.260.842 | 5 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →