RUA OSVALDO CRUZ 505.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 19 unidades no lote
Código do lote 9-78-204
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 167,4 m² privativos7 unidades · 37% do cadastroBase cadastral: 270 m²
- 204,1 m² privativos7 unidades · 37% do cadastroBase cadastral: 324 m²
- 198 m² privativos2 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 198,4 m² · 1 anúncio
- 231 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 231 m² · 1 anúncio
- 187,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 300 m²
- 387,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 594 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 270 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,68
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.400.000R$ 6.061/m²3 quartos4 vagas231 m² privativoshá 36 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.149.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
19 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 505.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 594 m² total 5.828 m² | R$ 1.033.808 terr. R$ 263.966 · edif. R$ 725.324 | 2 |
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 505.0 | Apartamento | Luxo 1 | 300 m² total 5.828 m² | R$ 387.973 terr. R$ 119.169 · edif. R$ 263.070 | 2 |
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 505.0 | Apartamento | Luxo 1 | 231 m² total 5.828 m² | R$ 303.155 terr. R$ 91.761 · edif. R$ 202.564 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →