RUA ANA BILHAR 335.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote
Código do lote 9-80-102
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 127,4 m² privativos5 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 215 m²
- 92,1 m² privativos4 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 162 m²
- 132,8 m² privativos4 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 223 m²
- 116,8 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 199 m²
- 70,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 130 m²
- 122,9 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 208,3 m²
- 136,1 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 228 m²
- 139,4 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 233 m²
- 147,3 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 244,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 214 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,667
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 990.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.675.155
- Saiu do mercadojul. de 202620 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202619 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202613 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21351 | RUA ANA BILHAR nº 335.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 245 m² total 4.136 m² | R$ 291.854 terr. R$ 161.851 · edif. R$ 125.690 | 2 |
| 21338 | RUA ANA BILHAR nº 335.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 233 m² total 4.136 m² | R$ 273.775 terr. R$ 154.104 · edif. R$ 119.670 | 2 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 335.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 228 m² total 4.136 m² | R$ 267.900 terr. R$ 150.798 · edif. R$ 117.102 | 2 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 335.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 208 m² total 4.136 m² | R$ 248.367 terr. R$ 137.738 · edif. R$ 106.959 | 2 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 335.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 164 m² total 4.136 m² | R$ 192.692 terr. R$ 108.460 · edif. R$ 84.231 | 2 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 335.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 130 m² total 4.136 m² | R$ 250.210 terr. R$ 138.758 · edif. R$ 107.755 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →