RUA ANA BILHAR 365.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · Lote com 9 unidades
Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 9 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa das transações neste lote
Ainda não há transações de ITBI suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novos registros entrarem na base da SEFIN, a faixa aparece aqui automaticamente.
Avaliar um imóvel neste loteBase da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 142,4 m² · IPTU
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Conversão
- k 0,676
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 550.000R$ 4.044/m²4 quartos2 vagas136 m² privativoshá 91 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste lote
Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.
- Base
- Lote com 9 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
- Amostra e período
- 1 transação de ITBI no lote · entre 2023 · 1 dentro da leitura de mercado.
- Fonte
- ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
- Limites
- 1 registro sem mês publicado — aparece como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
- Registro ITBIR$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
9 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ANA BILHAR | Apartamento | Alto nivel 3 | 164 m² | R$ 249.093 | 1 |
| — | RUA ANA BILHAR | Apartamento | Alto nivel 3 | 158 m² | R$ 238.976 | 1 |
| — | RUA ANA BILHAR | Apartamento | Alto nivel 3 | 148 m² | R$ 282.982 | 1 |
| 21327 | RUA ANA BILHAR | Apartamento | Alto nivel 3 | 144 m² | R$ 254.213 | 1 |
| — | RUA ANA BILHAR | Apartamento | Alto nivel 3 | 142 m² | R$ 216.290 | 1 |
| — | RUA ANA BILHAR | Apartamento | Alto nivel 3 | 120 m² | R$ 180.431 | 1 |
| — | RUA ANA BILHAR | Apartamento | Alto nivel 3 | 102 m² | R$ 214.117 | 1 |
| — | RUA ANA BILHAR | Apartamento | Alto nivel 2 | 84 m² | R$ 132.989 | 1 |
| — | RUA ANA BILHAR | Apartamento | Alto nivel 2 | 48 m² | R$ 63.678 | 1 |
Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →