RUA ANA BILHAR 365.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 9 unidades no lote
Código do lote 9-80-67
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Ainda não há fechamentos suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novas vendas forem registradas em cartório, a faixa aparece aqui automaticamente.
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 88,8 m² privativos2 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 143,4 m²
- 24,4 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 48,1 m²
- 48,6 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 84 m²
- 61,1 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 102,4 m²
- 73,0 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 120 m²
- 91,6 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 147,6 m²
- 98,7 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 158,1 m²
- 102,7 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 164 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 142,4 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,676
- Alto nivel 3
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 550.000R$ 4.044/m²4 quartos2 vagas136 m² privativoshá 41 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
9 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ANA BILHAR nº 365.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 164 m² total 1.191 m² | R$ 249.093 terr. R$ 144.782 · edif. R$ 105.563 | 1 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 365.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 158 m² total 1.191 m² | R$ 238.976 terr. R$ 139.605 · edif. R$ 101.784 | 1 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 365.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 148 m² total 1.191 m² | R$ 282.982 terr. R$ 165.312 · edif. R$ 120.528 | 1 |
| 21327 | RUA ANA BILHAR nº 365.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 144 m² total 1.191 m² | R$ 254.213 terr. R$ 127.476 · edif. R$ 126.737 | 1 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 365.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 142 m² total 1.191 m² | R$ 216.290 terr. R$ 125.718 · edif. R$ 91.659 | 1 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 365.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 120 m² total 1.191 m² | R$ 180.431 terr. R$ 105.937 · edif. R$ 77.241 | 1 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 365.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 102 m² total 1.191 m² | R$ 214.117 terr. R$ 125.718 · edif. R$ 91.659 | 1 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 365.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 84 m² total 1.191 m² | R$ 132.989 terr. R$ 74.158 · edif. R$ 58.831 | 1 |
| — | RUA ANA BILHAR nº 365.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 48 m² total 1.191 m² | R$ 63.678 terr. R$ 40.254 · edif. R$ 23.424 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →