RUA OSVALDO CRUZ 201.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote
Código do lote 9-81-217
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 70,1 m² privativos35 unidades · 88% do cadastroBase cadastral: 115,1 m²
- 76,0 m² privativos3 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 123,7 m²
- 27,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 39,9 m²
- 79,6 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 129,1 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 115,1 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,68
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- ImovelWeb · apartamentoR$ 3.500.000R$ 11.290/m²3 quartos310 m² (área total)há 34 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 3.500.000R$ 11.290/m²3 quartos5 vagas310 m² privativoshá 71 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 3.500.000
- Reanunciadojul. de 2026após 36 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 311.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
40 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA OSVALDO CRUZ nº 201.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 129 m² total 4.571 m² | R$ 164.933 terr. R$ 49.197 · edif. R$ 113.299 | 1 |
| — | RUA SILVA JATAHY nº 700.0 | Sala | Luxo 1 | 40 m² total 4.571 m² | R$ 49.246 terr. R$ 16.810 · edif. R$ 32.436 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →