RUA OSVALDO CRUZ 280.0

MEIRELES · Apartamento · Residencial · 15 unidades no lote

Código do lote 9-82-405

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 1.119.839 – R$ 2.079.701

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

166,4 m² privativos13 unidades · 87% do cadastroBase cadastral: 315,0 m²
166,4 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 315,0 m²
221,1 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 402,9 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 315,0 m² · IPTU; 3 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: 4; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,623; Luxo 3

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Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
Fechamentomai. de 2024R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

15 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 15 de 15 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

—	RUA OSVALDO CRUZ nº 280.0	Apartamento Cobertura	Luxo 3	403 m² total 7.923 m²	R$ 1.650.822 terr. R$ 318.335 · edif. R$ 1.224.489	4
—	RUA OSVALDO CRUZ nº 280.0	Apartamento	Luxo 2	315 m² total 7.923 m²	R$ 1.089.645 terr. R$ 258.756 · edif. R$ 794.040	4

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →