RUA JOSE VILAR 267.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 36 unidades no lote
Código do lote 9-85-221
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 34,4 m² privativos23 unidades · 64% do cadastroBase cadastral: 64,8 m²
- 69 m² privativos8 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 69,0 m² · 1 anúncio
- 60,0 m² privativos3 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 104,1 m²
- 34,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 64,8 m²
- 65,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 112,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 64,8 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,652
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 690.000R$ 10.000/m²2 vagas69 m² privativoshá 50 dias no ar
- ImovelWeb · apartamentoR$ 690.000R$ 10.000/m²2 quartos69 m² (área total)há 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 750.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 750.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.500.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.500.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.250.000
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
36 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE VILAR nº 267.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 113 m² total 4.536 m² | R$ 371.776 terr. R$ 50.811 · edif. R$ 306.666 | 1 |
| — | RUA JOSE VILAR nº 267.0 | Apartamento | Luxo 1 | 65 m² total 4.536 m² | R$ 170.757 terr. R$ 29.200 · edif. R$ 141.557 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →