RUA NUNES VALENTE 240.0
MEIRELES · Apartamento · Residencial · 19 unidades no lote
Código do lote 9-85-377
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 144,4 m² privativos9 unidades · 47% do cadastroBase cadastral: 248,2 m²
- 144,3 m² privativos6 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 248 m²
- 144,3 m² privativos3 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 248 m²
- 280,9 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 460 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 248 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,644
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçojul. de 2026R$ 620.000−1.6%
- Saiu do mercadojul. de 202644 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 630.000
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
19 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 437701 | RUA NUNES VALENTE nº 240.0 | Apartamento | Luxo 3 | 460 m² total 4.925 m² | R$ 1.116.383 terr. R$ 246.907 · edif. R$ 821.403 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →